23 Rue des Vignerons, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Vignerons, affiche un prix moyen de 13 335 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°21 et du 0.03 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 23 Rue des Vignerons, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Centre Sud 1.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 209 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 102 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 332 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 70 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Vignerons, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 23 Rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des maisons s'établit à 13 383 €/m². Avec un prix moyen de 13 335 €/m², le 23 Rue des Vignerons se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Vignerons par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Vignerons se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 147.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.31 % sur 1 an et baissé de 18.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
