Rue du Lieutenant Heitz, 94300 Vincennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Lieutenant Heitz, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 9 346 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Lieutenant Heitz dans son marché local
Prix Rue du Lieutenant Heitz par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Lieutenant Heitz se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 106.95 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Lieutenant Heitz à Vincennes
Le loyer moyen estimé Rue du Lieutenant Heitz est de 31.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.14 € à 36.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Lieutenant Heitz
Les ventes enregistrées Rue du Lieutenant Heitz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Lieutenant Heitz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 169 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 91 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 214 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 199 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Lieutenant Heitz
Adresses Rue du Lieutenant Heitz
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Lieutenant Heitz, classées par tranches de numéros.
