40 Rue des Vignerons, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Vignerons, affiche un prix moyen de 9 572 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 448 logements et 7 locaux.
À propos du 40 Rue des Vignerons, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Sud 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 448 logements - 7 locaux - 561 parkings - 13022 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 327 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 180 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 454 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 91 mètres
Ventes au 40 Rue des Vignerons
Les 4 ventes au 40 Rue des Vignerons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 40 Rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 9 446 €/m². Avec un prix moyen de 9 572 €/m², le 40 Rue des Vignerons se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Vignerons par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Vignerons se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 110.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
