35 Rue Diderot, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 11 050 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°33 mais supérieur de 6.92 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 35 Rue Diderot, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Nord 4.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 230 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 94 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 362 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Diderot, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 35 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 10 649 €/m². Avec un prix moyen de 11 050 €/m², le 35 Rue Diderot se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Diderot par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Diderot se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 105.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.31 % sur 1 an et baissé de 18.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
