89 Rue Diderot, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 8 041 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°91 et de 0.29 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
À propos du 89 Rue Diderot, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Est 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 83 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 265 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 352 mètres
- - Ecole maternelle Est à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Est Passeleu à 98 mètres
Ventes au 89 Rue Diderot
Les 2 ventes au 89 Rue Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 89 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 803 €/m². Avec un prix moyen de 8 041 €/m², le 89 Rue Diderot se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Diderot par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Diderot se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.9 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
