22 Rue du Commandant Mowat, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Commandant Mowat, affiche un prix moyen de 7 779 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Commandant Mowat, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Est 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 1 local - 5 parkings - 236 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 376 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 196 mètres
- - Ecole maternelle Est à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Est Liberation à 72 mètres
Ventes au 22 Rue du Commandant Mowat
Les 4 ventes au 22 Rue du Commandant Mowat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Commandant Mowat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Commandant Mowat, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Commandant Mowat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Commandant Mowat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Commandant Mowat dans son marché local
Prix du 22 Rue du Commandant Mowat par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Mowat, le prix moyen des appartements s'établit à 7 745 €/m². Avec un prix moyen de 7 779 €/m², le 22 Rue du Commandant Mowat se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Commandant Mowat par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Commandant Mowat se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 71.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Commandant Mowat à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Commandant Mowat est de 29.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.79 € à 34.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
