46 bis Rue du Commandant Mowat, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue du Commandant Mowat, affiche un prix moyen de 7 018 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°50 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue du Commandant Mowat, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Est 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 414 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 210 mètres
- - Ecole maternelle Est à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Est Passeleu à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue du Commandant Mowat
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue du Commandant Mowat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue du Commandant Mowat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue du Commandant Mowat, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue du Commandant Mowat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue du Commandant Mowat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue du Commandant Mowat dans son marché local
Prix du 46 bis Rue du Commandant Mowat par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Mowat, le prix moyen des appartements s'établit à 7 745 €/m². Avec un prix moyen de 7 018 €/m², le 46 bis Rue du Commandant Mowat se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue du Commandant Mowat par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue du Commandant Mowat se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 55.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue du Commandant Mowat à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue du Commandant Mowat est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.86 € à 33.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
