12 Rue du Donjon, 94300 Vincennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

13 333 €

de 12 106 € à 15 359 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue du Donjon, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 13 333 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°11 et de 0.1 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 12 Rue du Donjon, 94300 Vincennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Sud 1.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 0000X

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abords du château de Vincennes à 278 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Louis à 198 mètres
- Métro Bérault - ligne 1 à 341 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 202 mètres
- Lycée professionnel Jean Moulin à 373 mètres
- Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 169 mètres
- Ecole primaire privée Ohel Barouch à 64 mètres

Ventes au 12 Rue du Donjon

Les 0 ventes au 12 Rue du Donjon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Donjon dans son marché local

Prix du 12 Rue du Donjon par rapport à la voie

Sur Rue du Donjon, le prix moyen des maisons s'établit à 13 038 €/m². Avec un prix moyen de 13 333 €/m², le 12 Rue du Donjon se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Donjon par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne

À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Donjon se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 156.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 24.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Anatole France, 94300 Vincennes(13,295 €)

Avenue du Général de Gaulle, 94300 Vincennes(13,131 €)

Rue des Vignerons, 94300 Vincennes(12,483 €)

Rue Louis Besquel, 94300 Vincennes(13,574 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Donjon

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Donjon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.