15 bis Rue du Donjon, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue du Donjon, affiche un prix moyen de 10 997 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°10 et du 11.53 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue du Donjon, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Sud 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 206 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 186 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 373 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 46 mètres
Ventes au 15 bis Rue du Donjon
Une vente a été recensée au 15 bis Rue du Donjon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue du Donjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue du Donjon, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue du Donjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue du Donjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue du Donjon dans son marché local
Prix du 15 bis Rue du Donjon par rapport à la voie
Sur Rue du Donjon, le prix moyen des appartements s'établit à 9 769 €/m². Avec un prix moyen de 10 997 €/m², le 15 bis Rue du Donjon se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue du Donjon par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue du Donjon se situe 23.94 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 143.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue du Donjon à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue du Donjon est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.69 € à 38.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
