19 Rue du Donjon, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Donjon, affiche un prix moyen de 8 667 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Donjon, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Sud 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 218 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 150 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 365 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Donjon
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Donjon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Donjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Donjon, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Donjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Donjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Donjon dans son marché local
Prix du 19 Rue du Donjon par rapport à la voie
Sur Rue du Donjon, le prix moyen des appartements s'établit à 9 729 €/m². Avec un prix moyen de 8 667 €/m², le 19 Rue du Donjon se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Donjon par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Donjon se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 91.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Donjon à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Donjon est de 31.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.14 € à 37.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
