18 Rue du Lieutenant Quennehen, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Lieutenant Quennehen, affiche un prix moyen de 8 192 €/m², inférieur de 10.58 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Lieutenant Quennehen, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Est 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 294 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 337 mètres
- - Ecole maternelle Est à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Est Passeleu à 98 mètres
Ventes au 18 Rue du Lieutenant Quennehen
Les 7 ventes au 18 Rue du Lieutenant Quennehen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Lieutenant Quennehen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Lieutenant Quennehen, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Lieutenant Quennehen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Lieutenant Quennehen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Lieutenant Quennehen dans son marché local
Prix du 18 Rue du Lieutenant Quennehen par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Quennehen, le prix moyen des appartements s'établit à 8 636 €/m². Avec un prix moyen de 8 192 €/m², le 18 Rue du Lieutenant Quennehen se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Lieutenant Quennehen par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Lieutenant Quennehen se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 80.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Lieutenant Quennehen à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Lieutenant Quennehen est de 30.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.17 € à 35.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
