26 Rue du Lieutenant Quennehen, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Lieutenant Quennehen, affiche un prix moyen de 9 739 €/m², supérieur de 18.88 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Lieutenant Quennehen, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est 3.
1 niveau - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 299 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 346 mètres
- - Ecole maternelle Est à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Est Passeleu à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Lieutenant Quennehen
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Lieutenant Quennehen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Lieutenant Quennehen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Lieutenant Quennehen, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Lieutenant Quennehen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Lieutenant Quennehen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Lieutenant Quennehen dans son marché local
Prix du 26 Rue du Lieutenant Quennehen par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Quennehen, le prix moyen des appartements s'établit à 8 636 €/m². Avec un prix moyen de 9 739 €/m², le 26 Rue du Lieutenant Quennehen se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Lieutenant Quennehen par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Lieutenant Quennehen se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 114.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Lieutenant Quennehen à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Lieutenant Quennehen est de 31.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.34 € à 37.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
