12 Rue Emile Dequen, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Emile Dequen, affiche un prix moyen de 12 846 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
À propos du 12 Rue Emile Dequen, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Est 6.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Vienot à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 600 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 106 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Est Liberation à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Emile Dequen
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Emile Dequen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Emile Dequen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Emile Dequen, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Dequen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Dequen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Emile Dequen dans son marché local
Prix du 12 Rue Emile Dequen par rapport à la voie
Sur Rue Emile Dequen, le prix moyen des maisons s'établit à 13 046 €/m². Avec un prix moyen de 12 846 €/m², le 12 Rue Emile Dequen se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Emile Dequen par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Emile Dequen se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 138.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.2 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
