23 Rue Emile Dequen, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Emile Dequen, affiche un prix moyen de 14 002 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°25 et du 3.27 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 23 Rue Emile Dequen, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Est 6.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 600 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 73 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Est Liberation à 302 mètres
Ventes au 23 Rue Emile Dequen
Les 2 ventes au 23 Rue Emile Dequen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Emile Dequen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Emile Dequen, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Dequen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Emile Dequen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Emile Dequen dans son marché local
Prix du 23 Rue Emile Dequen par rapport à la voie
Sur Rue Emile Dequen, le prix moyen des maisons s'établit à 13 046 €/m². Avec un prix moyen de 14 002 €/m², le 23 Rue Emile Dequen se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Emile Dequen par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 962 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Emile Dequen se situe 17.05 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 159.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.2 % sur 1 an et baissé de 18.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
