3 bis Rue Emile Dequen, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Emile Dequen, affiche un prix moyen de 8 022 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°2 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Emile Dequen, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Est 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Vienot à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 585 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 146 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Est Liberation à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Emile Dequen
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Emile Dequen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Emile Dequen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Emile Dequen, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Emile Dequen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Emile Dequen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Emile Dequen dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Emile Dequen par rapport à la voie
Sur Rue Emile Dequen, le prix moyen des appartements s'établit à 7 954 €/m². Avec un prix moyen de 8 022 €/m², le 3 bis Rue Emile Dequen se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Emile Dequen par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Emile Dequen se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 77.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Emile Dequen à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Emile Dequen est de 29.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.59 € à 34.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
