4 Rue Emile Dequen, 94300 Vincennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 657 €

de 9 942 € à 13 678 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Emile Dequen, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 11 657 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°2 t.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 4 Rue Emile Dequen, 94300 Vincennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Est 6.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 0000I

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clément Vienot à 191 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Notre-Dame de la Providence à 594 mètres
- Nouveau Lycée de Vincennes à 143 mètres
- Ecole maternelle Clément Viénot à 159 mètres
- Ecole élémentaire Est Liberation à 333 mètres

Ventes au 4 Rue Emile Dequen

Les 0 ventes au 4 Rue Emile Dequen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Emile Dequen dans son marché local

Prix du 4 Rue Emile Dequen par rapport à la voie

Sur Rue Emile Dequen, le prix moyen des maisons s'établit à 12 432 €/m². Avec un prix moyen de 11 657 €/m², le 4 Rue Emile Dequen se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Emile Dequen par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne

À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Emile Dequen se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 124.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 24.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Defrance, 94300 Vincennes(10,449 €)

Rue de la Jarry, 94300 Vincennes(10,893 €)

Rue Diderot, 94300 Vincennes(10,229 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Emile Dequen

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Emile Dequen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.