2 Rue Eugène Loeuil, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Loeuil, affiche un prix moyen de 13 545 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue Eugène Loeuil, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Ouest 1.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 181 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 357 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 65 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Loeuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Loeuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Loeuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Loeuil, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Loeuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Loeuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Loeuil dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Loeuil par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Loeuil, le prix moyen des maisons s'établit à 13 594 €/m². Avec un prix moyen de 13 545 €/m², le 2 Rue Eugène Loeuil se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Loeuil par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Eugène Loeuil se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 151.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.31 % sur 1 an et baissé de 18.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
