7 Rue Eugène Renaud, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Eugène Renaud, affiche un prix moyen de 11 062 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Eugène Renaud, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Nord 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 2212 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vincennes à 75 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 153 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 153 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Eugène Renaud
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Eugène Renaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Eugène Renaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Eugène Renaud, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugène Renaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugène Renaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Eugène Renaud dans son marché local
Prix du 7 Rue Eugène Renaud par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Renaud, le prix moyen des appartements s'établit à 10 875 €/m². Avec un prix moyen de 11 062 €/m², le 7 Rue Eugène Renaud se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Eugène Renaud par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Eugène Renaud se situe 24.71 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 144.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Eugène Renaud à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Eugène Renaud est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.41 € à 39.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
