8 Rue Félix Faure, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 8 304 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.78 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Félix Faure, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Est 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 69 parkings - 675 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Vienot à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 875 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 396 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 159 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 212 mètres
Ventes au 8 Rue Félix Faure
Une vente a été recensée au 8 Rue Félix Faure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Félix Faure, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 8 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 7 988 €/m². Avec un prix moyen de 8 304 €/m², le 8 Rue Félix Faure se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Félix Faure par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Félix Faure se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 83.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Félix Faure à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Félix Faure est de 29.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.6 € à 35.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
