17 Rue Georges Huchon, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Georges Huchon, affiche un prix moyen de 8 569 €/m², inférieur de 5.49 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Georges Huchon, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ouest 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 44 parkings - 568 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 563 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 423 mètres
- - Lycée professionnel privé Grégor Mendel à 399 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Clouet à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 421 mètres
Ventes au 17 Rue Georges Huchon
Les 6 ventes au 17 Rue Georges Huchon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Georges Huchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Georges Huchon, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Georges Huchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Georges Huchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Georges Huchon dans son marché local
Prix du 17 Rue Georges Huchon par rapport à la voie
Sur Rue Georges Huchon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 907 €/m². Avec un prix moyen de 8 569 €/m², le 17 Rue Georges Huchon se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Georges Huchon par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Georges Huchon se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 89.45 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Georges Huchon à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Georges Huchon est de 30.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.68 € à 36.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
