28 Rue Georges Huchon, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Georges Huchon, affiche un prix moyen de 8 922 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.75 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Georges Huchon, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ouest 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 4 parkings - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 564 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 432 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grégor Mendel à 382 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Clouet à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 418 mètres
Ventes au 28 Rue Georges Huchon
Les 2 ventes au 28 Rue Georges Huchon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Georges Huchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Georges Huchon, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Georges Huchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Georges Huchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Georges Huchon dans son marché local
Prix du 28 Rue Georges Huchon par rapport à la voie
Sur Rue Georges Huchon, le prix moyen des appartements s'établit à 8 907 €/m². Avec un prix moyen de 8 922 €/m², le 28 Rue Georges Huchon se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Georges Huchon par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Georges Huchon se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 97.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Georges Huchon à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Georges Huchon est de 31.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.49 € à 36.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
