1 Rue Georges Lamouret, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Lamouret, affiche un prix moyen de 6 815 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Lamouret, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Est 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0208 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0207 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0209 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Vienot à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 797 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 229 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Est Passeleu à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Georges Lamouret
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Georges Lamouret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Lamouret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Lamouret, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Lamouret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Lamouret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Lamouret dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Lamouret par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lamouret, le prix moyen des appartements s'établit à 6 822 €/m². Avec un prix moyen de 6 815 €/m², le 1 Rue Georges Lamouret se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Lamouret par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Lamouret se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 50.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Lamouret à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Lamouret est de 28.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.46 € à 34.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
