Rue de la Bienfaisance, 94300 Vincennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Bienfaisance, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 7 654 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Bienfaisance dans son marché local
Prix Rue de la Bienfaisance par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Bienfaisance se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 69.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Bienfaisance à Vincennes
Le loyer moyen estimé Rue de la Bienfaisance est de 28.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.62 € à 33.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Bienfaisance
Les ventes enregistrées Rue de la Bienfaisance témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Bienfaisance
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément Vienot à 154 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1633 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 707 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 181 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Est Liberation à 419 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Bienfaisance
Adresses Rue de la Bienfaisance
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Bienfaisance, classées par tranches de numéros.
