2 Rue Jean Moulin, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 10 928 €/m², supérieur de 14.19 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Moulin, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 35 parkings - 435 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 119 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 366 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 257 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 170 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Moulin
Les 5 ventes au 2 Rue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Moulin, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 469 €/m². Avec un prix moyen de 10 928 €/m², le 2 Rue Jean Moulin se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Moulin par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Moulin se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 141.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Moulin à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Moulin est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.41 € à 37.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
