2 ter Rue Jean Moulin, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 11 386 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Jean Moulin, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 59 parkings - 714 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 75 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 316 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 198 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 176 mètres
Ventes au 2 ter Rue Jean Moulin
Les 5 ventes au 2 ter Rue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Jean Moulin, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 453 €/m². Avec un prix moyen de 11 386 €/m², le 2 ter Rue Jean Moulin se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Jean Moulin par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Jean Moulin se situe 28.08 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 151.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Jean Moulin à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Jean Moulin est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.38 € à 38.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
