31 Rue Jean Moulin, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 8 798 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°20 mais supérieur de 6.55 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean Moulin, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 1 local - 3 parkings - 1107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0068 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 174 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 224 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 75 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean Moulin, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 469 €/m². Avec un prix moyen de 8 798 €/m², le 31 Rue Jean Moulin se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Moulin par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean Moulin se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 94.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean Moulin à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean Moulin est de 31.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.39 € à 38.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
