35 Rue Jean Moulin, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 10 484 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°26 et de n°26 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean Moulin, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest 1.
3 niveaux - 604 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 127 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 227 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 100 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean Moulin, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 469 €/m². Avec un prix moyen de 10 484 €/m², le 35 Rue Jean Moulin se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean Moulin par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jean Moulin se situe 18.2 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 131.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean Moulin à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean Moulin est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27 € à 38.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
