6 bis Rue Jean Moulin, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 10 145 €/m², supérieur de 12.75 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Jean Moulin, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 392 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 71 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 277 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 146 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 146 mètres
Ventes au 6 bis Rue Jean Moulin
Les 6 ventes au 6 bis Rue Jean Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Jean Moulin, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 453 €/m². Avec un prix moyen de 10 145 €/m², le 6 bis Rue Jean Moulin se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Jean Moulin par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Jean Moulin se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 123.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Jean Moulin à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Jean Moulin est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.87 € à 38.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
