6 Rue Jean Moulin, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 8 986 €/m², inférieur de 11.67 % à celui du n°6 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Moulin, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 392 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 71 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 278 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 146 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 146 mètres
Ventes au 6 Rue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 6 Rue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Moulin, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 469 €/m². Avec un prix moyen de 8 986 €/m², le 6 Rue Jean Moulin se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Moulin par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Moulin se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 98.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Moulin à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Moulin est de 31.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.59 € à 38.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
