21 Rue Leroyer, 94300 Vincennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 815 €

de 7 866 € à 9 809 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue Leroyer, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 8 815 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°15 et de 1.54 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 21 Rue Leroyer, 94300 Vincennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Nord 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 282 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0250 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de ville de Vincennes à 473 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 215 mètres
- Métro Bérault - ligne 1 à 1105 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Francoise Giroud à 41 mètres
- Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 455 mètres
- Ecole maternelle Nord à 279 mètres
- Ecole primaire Simone Veil à 264 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Leroyer

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Leroyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Leroyer dans son marché local

Prix du 21 Rue Leroyer par rapport à la voie

Sur Rue Leroyer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 926 €/m². Avec un prix moyen de 8 815 €/m², le 21 Rue Leroyer se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Leroyer par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne

À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Leroyer se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 74.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Solidarité, 94300 Vincennes(8,495 €)

Rue Diderot, 94300 Vincennes(7,906 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Leroyer

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Leroyer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.