Rue Leroyer, 94300 Vincennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Leroyer, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 8 978 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Leroyer dans son marché local
Prix Rue Leroyer par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Leroyer se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 98.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Leroyer à Vincennes
Le loyer moyen estimé Rue Leroyer est de 31.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.57 € à 35.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Leroyer
Les ventes enregistrées Rue Leroyer témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 44 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Leroyer
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 186 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 68 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 353 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 273 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Leroyer
Adresses Rue Leroyer
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Leroyer, classées par tranches de numéros.
