22 a Rue Leroyer, 94300 Vincennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 493 €

de 7 660 € à 9 799 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 a Rue Leroyer, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 8 493 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°22 b et de 0.23 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.

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À propos du 22 a Rue Leroyer, 94300 Vincennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Nord 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 71 logements - 93 parkings - 1150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0242 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de ville de Vincennes à 456 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 213 mètres
- Métro Bérault - ligne 1 à 1121 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Francoise Giroud à 53 mètres
- Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 464 mètres
- Ecole maternelle Nord à 292 mètres
- Ecole primaire Simone Veil à 271 mètres

Absence de ventes récentes au 22 a Rue Leroyer

Aucune vente n'a été recensée au 22 a Rue Leroyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 a Rue Leroyer dans son marché local

Prix du 22 a Rue Leroyer par rapport à la voie

Sur Rue Leroyer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 926 €/m². Avec un prix moyen de 8 493 €/m², le 22 a Rue Leroyer se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 a Rue Leroyer par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne

À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Rue Leroyer se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 67.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.05 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Solidarité, 94300 Vincennes(8,495 €)

Rue Diderot, 94300 Vincennes(7,906 €)

Biens en vente à proximité du 22 a Rue Leroyer

Les biens actuellement en vente autour du 22 a Rue Leroyer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

39 m²

180 000 €

Vincennes, 94300