2 bis Rue Leroyer, 94300 Vincennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 304 €

de 8 969 € à 17 079 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Rue Leroyer, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 11 304 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 ter et de 0.13 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 2 bis Rue Leroyer, 94300 Vincennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Centre Nord 4.
6 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de ville de Vincennes à 363 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 186 mètres
- Métro Bérault - ligne 1 à 1028 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Francoise Giroud à 60 mètres
- Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 361 mètres
- Ecole maternelle Nord à 179 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 276 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Leroyer

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Leroyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Leroyer dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Leroyer par rapport à la voie

Sur Rue Leroyer, le prix moyen des maisons s'établit à 11 600 €/m². Avec un prix moyen de 11 304 €/m², le 2 bis Rue Leroyer se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Leroyer par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne

À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Leroyer se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 116.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a baissé de 3.47 % sur 1 an et baissé de 24.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Solidarité, 94300 Vincennes(10,575 €)

Rue Diderot, 94300 Vincennes(10,189 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Leroyer

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Leroyer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.