9 bis Rue Leroyer, 94300 Vincennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 634 €

de 7 940 € à 9 518 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 bis Rue Leroyer, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 8 634 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°12 et de 0.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 9 bis Rue Leroyer, 94300 Vincennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Nord 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de ville de Vincennes à 417 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Diderot - Silvestri à 201 mètres
- Métro Bérault - ligne 1 à 1069 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Francoise Giroud à 10 mètres
- Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 416 mètres
- Ecole maternelle Nord à 236 mètres
- Ecole primaire Simone Veil à 276 mètres

Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Leroyer

Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Leroyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Rue Leroyer dans son marché local

Prix du 9 bis Rue Leroyer par rapport à la voie

Sur Rue Leroyer, le prix moyen des appartements s'établit à 8 917 €/m². Avec un prix moyen de 8 634 €/m², le 9 bis Rue Leroyer se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Rue Leroyer par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne

À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Leroyer se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 70.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Solidarité, 94300 Vincennes(8,502 €)

Rue Diderot, 94300 Vincennes(7,903 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Rue Leroyer

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Rue Leroyer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.