11 Rue Louis Besquel, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Besquel, affiche un prix moyen de 9 750 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.96 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louis Besquel, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Sud 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 238 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 285 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 254 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 460 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Ohel Barouch à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Louis Besquel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Louis Besquel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis Besquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis Besquel, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Besquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Besquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Besquel dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Besquel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Besquel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 157 €/m². Avec un prix moyen de 9 750 €/m², le 11 Rue Louis Besquel se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Besquel par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louis Besquel se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 115.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louis Besquel à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louis Besquel est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.71 € à 38.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
