2 Rue Mirabeau, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 10 135 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 2 Rue Mirabeau, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Centre Nord 3.
4 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montreuil à 180 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Francoise Giroud à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Claude-Nicolas Ledoux-EBTP à 388 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 260 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mirabeau, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des maisons s'établit à 10 504 €/m². Avec un prix moyen de 10 135 €/m², le 2 Rue Mirabeau se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mirabeau par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des maisons atteint 11 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Mirabeau se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 88.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vincennes a augmenté de 4.4 % sur 1 an et baissé de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 694 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 480 €/m² au premier semestre 2025.
