12 bis Rue Monmory, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Monmory, affiche un prix moyen de 9 117 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Monmory, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest 5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 250 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 122 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Claude-Nicolas Ledoux-EBTP à 57 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Monmory
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Monmory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Monmory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Monmory, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Monmory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Monmory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Monmory dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Monmory par rapport à la voie
Sur Rue Monmory, le prix moyen des appartements s'établit à 9 104 €/m². Avec un prix moyen de 9 117 €/m², le 12 bis Rue Monmory se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Monmory par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Monmory se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 101.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Monmory à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Monmory est de 31.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.87 € à 37.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
