66 Rue Raymond du Temple, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Raymond du Temple, affiche un prix moyen de 8 909 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°64 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Raymond du Temple, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 217 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Vincennes à 177 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 245 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de la Providence à 245 mètres
- - Ecole maternelle Nord à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence à 245 mètres
Ventes au 66 Rue Raymond du Temple
Les 5 ventes au 66 Rue Raymond du Temple constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Raymond du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Raymond du Temple, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Raymond du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Raymond du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Raymond du Temple dans son marché local
Prix du 66 Rue Raymond du Temple par rapport à la voie
Sur Rue Raymond du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 9 489 €/m². Avec un prix moyen de 8 909 €/m², le 66 Rue Raymond du Temple se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Raymond du Temple par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Raymond du Temple se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 96.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Raymond du Temple à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Raymond du Temple est de 31.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.51 € à 36.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
