2 Rue Saulpic, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saulpic, affiche un prix moyen de 9 241 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.74 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saulpic, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Château à 170 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 385 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 382 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saulpic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saulpic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saulpic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saulpic, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saulpic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saulpic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saulpic dans son marché local
Prix du 2 Rue Saulpic par rapport à la voie
Sur Rue Saulpic, le prix moyen des appartements s'établit à 9 712 €/m². Avec un prix moyen de 9 241 €/m², le 2 Rue Saulpic se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saulpic par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saulpic se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 104.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saulpic à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saulpic est de 32.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.96 € à 37.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
