Rue Segond, 94300 Vincennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Segond, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 8 829 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Segond dans son marché local
Prix Rue Segond par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Segond se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 95.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Segond à Vincennes
Le loyer moyen estimé Rue Segond est de 31.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.37 € à 35.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Segond
Les ventes enregistrées Rue Segond témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Segond
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bérault - Métro à 175 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 197 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 102 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 102 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Segond
Adresses Rue Segond
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Segond, classées par tranches de numéros.
