4 Rue Segond, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 4 Rue Segond, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 1 local - 4 parkings - 531 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument proche :
- Château de Vincennes à 488 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 176 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 213 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 86 mètres
- - Ecole maternelle Franklin Roosevelt à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Sud à 86 mètres
Ventes au 4 Rue Segond
Les 6 ventes au 4 Rue Segond constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Segond dans son marché local
Prix du 4 Rue Segond par rapport à la voie
Sur Rue Segond, le prix moyen des appartements s'établit à 9 498 €/m². Avec un prix moyen de 9 312 €/m², le 4 Rue Segond se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Segond par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Segond se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 84.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 Rue Segond
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Segond apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Segond
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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