2 bis Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 8 756 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°2 et du 0.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 2 bis Rue Victor Basch, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 75 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 108 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 108 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Victor Basch, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 8 756 €/m². Avec un prix moyen de 8 756 €/m², le 2 bis Rue Victor Basch se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Victor Basch par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Victor Basch se situe 0 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 0 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
