1 Rue Villebois Mareuil, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Villebois Mareuil, affiche un prix moyen de 9 686 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Villebois Mareuil, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ouest 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 178 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry de Vincennes à 416 mètres
- - Lycée professionnel Jean Moulin à 235 mètres
- - Ecole maternelle Roland Vernaudon à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Vernaudon à 83 mètres
Ventes au 1 Rue Villebois Mareuil
Une vente a été recensée au 1 Rue Villebois Mareuil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Villebois Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Villebois Mareuil, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Villebois Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Villebois Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Villebois Mareuil dans son marché local
Prix du 1 Rue Villebois Mareuil par rapport à la voie
Sur Rue Villebois Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 950 €/m². Avec un prix moyen de 9 686 €/m², le 1 Rue Villebois Mareuil se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Villebois Mareuil par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Villebois Mareuil se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 113.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Villebois Mareuil à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Villebois Mareuil est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.03 € à 39.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
