2 Allee Arsene Gravier, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Arsene Gravier, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 243 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Arsene Gravier, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Petite Saussaie Commune de Paris 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 243 logements - 2910 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Coquelin à 73 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 261 mètres
- - Collège François Rabelais à 261 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Arsene Gravier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Arsene Gravier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Arsene Gravier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Arsene Gravier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Arsene Gravier dans son marché local
Prix du 2 Allee Arsene Gravier par rapport à la voie
Sur Allee Arsene Gravier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 2 Allee Arsene Gravier se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Arsene Gravier par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Arsene Gravier se situe 32.42 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 39.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Arsene Gravier à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Arsene Gravier est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
