3 Allee du Mail, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee du Mail, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 235 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee du Mail, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Mail à dominante résidentielle.
15 niveaux - 235 logements - 1636 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Groult à 72 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 545 mètres
- - Collège François Rabelais à 545 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee du Mail, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee du Mail dans son marché local
Prix du 3 Allee du Mail par rapport à la voie
Sur Allee du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 3 Allee du Mail se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee du Mail par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee du Mail se situe 24.7 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 33.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee du Mail à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Allee du Mail est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
