2 Avenue de la Commune de Paris, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Commune de Paris, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 243 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Commune de Paris, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Petite Saussaie Commune de Paris 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 243 logements - 2910 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Coquelin à 44 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 223 mètres
- - Collège François Rabelais à 223 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Commune de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Commune de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Commune de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Commune de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Commune de Paris dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Commune de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de la Commune de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 2 Avenue de la Commune de Paris se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Commune de Paris par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Commune de Paris se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 26.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Commune de Paris à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Commune de Paris est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
