25 Impasse Edouard Vaillant, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 5 098 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°25 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse Edouard Vaillant, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 132 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Charles Fourier à 168 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 468 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 368 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 468 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 165 mètres
Ventes au 25 Impasse Edouard Vaillant
Une vente a été recensée au 25 Impasse Edouard Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse Edouard Vaillant, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 25 Impasse Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Impasse Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 259 €/m². Avec un prix moyen de 5 098 €/m², le 25 Impasse Edouard Vaillant se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse Edouard Vaillant par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse Edouard Vaillant se situe 26.82 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 12.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse Edouard Vaillant à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse Edouard Vaillant est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
