2 bis Passage Gérard, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Passage Gérard, affiche un prix moyen de 5 739 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 2 bis Passage Gérard, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Port à l'Anglais.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Charles Fourier à 222 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 422 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 748 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 422 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Passage Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Passage Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Passage Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Passage Gérard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Passage Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Passage Gérard dans son marché local
Prix du 2 bis Passage Gérard par rapport à la voie
Sur Passage Gérard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 924 €/m². Avec un prix moyen de 5 739 €/m², le 2 bis Passage Gérard se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Passage Gérard par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Passage Gérard se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 6.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
