4 Passage Gérard, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Gérard, affiche un prix moyen de 5 935 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.3 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
À propos du 4 Passage Gérard, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Port à l'Anglais.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Charles Fourier à 225 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 411 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 754 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 411 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 231 mètres
Ventes au 4 Passage Gérard
Une vente a été recensée au 4 Passage Gérard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Gérard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Gérard dans son marché local
Prix du 4 Passage Gérard par rapport à la voie
Sur Passage Gérard, le prix moyen des maisons s'établit à 5 924 €/m². Avec un prix moyen de 5 935 €/m², le 4 Passage Gérard se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Gérard par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage Gérard se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 10.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
