33 Rue Balzac, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 33 Rue Balzac, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Coquelin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Geffroy à 338 mètres
- - Les Ardoines à 1055 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1081 mètres
- - Collège Jules Vallès à 70 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 361 mètres
Ventes au 33 Rue Balzac
Les 2 ventes au 33 Rue Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 33 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 33 Rue Balzac se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Balzac par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 938 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Balzac se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 34.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 8.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 33 Rue Balzac
Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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